Типы домов

Для усадебной застройки могут применяться следующие типы жилых домов: одно и двух этажные; с квартирами в одном и двух уровнях. На участках со сложным рельефом часто применяют вариант сдвижки помещений на пол этажа. При определении этажности домов в число этажей входят все надземные этажи, включая мансардный, а также цокольный этаж, при условии, что верх его перекрытия находится выше отметки земли не менее, чем на 2 м.

К наиболее распространенным усадебным домам относятся одноэтажные постройки, имеющие ряд преимуществ, простое конструктивное решение, благодаря чему их легче возводить, а также ремонтировать. Они относительно просты в строительстве, удобны и экономичны в эксплуатации. Размещение всех помещений на одном уровне способствует их хорошей взаимосвязи, это особенно удобно для людей преклонного возраста. В связи с этим даже в двухэтажных типах домов рекомендуется одну спальню для пожилых размещать на первом этаже.

Вместе с тем при большом количестве жилых комнат и подсобных помещений одноэтажные типы постройки требуют значительной площади и достаточно протяженных фундаментов. Последнее обстоятельство особо следует учитывать при строительстве на подвижных грунтах . Кроме того, в одноэтажных домах большой площади значительно усложняется внутренняя планировка, так как появляется дополнительные коридоры, теряется взаимосвязь помещений между собой.

Мансардные дома строят для больших семей, так как в состав их входит не менее четырех комнат. Они позволяют организовать четкое деление помещений на дневную и ночную зоны, причем второй этаж эксплуатируется, как правило, в вечернее и ночное время. Размещение жилых помещений в двух уровнях позволяет отопить дом одной - двумя печами, создать компактную схему расположения отопительных приборов, обеспечив несколько помещений теплом от одного очага. И самое главное достоинство мансардных домов заключается в том, что при одном и том же составе помещений они позволяют сократить занимаемую площадь земли на 30 - 40% и, соответственно, снизить протяженность фундаментов.